L’essentiel à retenir : Strasbourg dispose d’une offre locative diversifiée, des résidences universitaires aux quartiers prisés comme la Krutenau, mais la forte demande impose une réactivité immédiate. La réussite du projet dépend d’une anticipation budgétaire précise, sachant qu’un studio coûte en moyenne 602 €, une somme souvent amortie par les aides financières indispensables. La difficulté …
L’essentiel à retenir : deux taxes distinctes ciblent la vacance locative selon la zone géographique. La TLV s’applique en zone tendue après un an d’inoccupation, tandis que la THLV dépend des communes après deux ans. Comprendre ces mécanismes permet d’anticiper l’imposition et de justifier une exonération légitime, sachant que le taux de la TLV grimpe …
L’essentiel à retenir : dédiée aux salariés du secteur privé, la plateforme AL’in centralise les offres de logements sociaux d’Action Logement. Son utilisation exige toutefois l’obtention préalable du Numéro Unique Régional (NUR) sur le portail gouvernemental. Ce prérequis administratif constitue la clé indispensable pour activer son compte et transmettre une candidature valide aux bailleurs. La …
L’essentiel à retenir : l’investissement en résidence étudiante permet de déléguer intégralement la gestion tout en sécurisant les loyers via un bail commercial. Cette stratégie offre des revenus locatifs pérennes et peu fiscalisés grâce au statut LMNP, idéal pour diversifier son patrimoine sans contrainte. Une réponse concrète à la pénurie de 400 000 logements qui …
L’essentiel à retenir : l’ouverture des droits APL débutant le mois suivant l’entrée dans les lieux, signer le bail en toute fin de mois s’avère stratégique. Cette anticipation administrative déclenche le versement de l’aide dès le premier mois complet d’occupation. Un simple décalage de date évite ainsi la perte sèche d’un mois entier d’allocations. Saviez-vous …
L’essentiel à retenir : l’assurance habitation combine la protection des biens et la responsabilité civile, une couverture obligatoire pour les locataires et copropriétaires. Elle offre une sécurité financière cruciale face aux sinistres imprévisibles comme les dégâts des eaux ou les incendies. Enfin, la loi Hamon permet de changer de contrat librement après un an pour …
L’essentiel à retenir : le logement intermédiaire constitue une solution clé pour la classe moyenne, souvent trop riche pour le parc social mais limitée pour le privé. Situé en zones tendues, ce dispositif facilite le rapprochement domicile-travail grâce à des loyers plafonnés, généralement inférieurs de 10 à 15 % aux prix du marché. Se trouver …
L’essentiel à retenir : le préavis classique de trois mois pour un logement vide passe à un mois en zone tendue ou pour motif légitime (emploi, santé). Ce mécanisme, applicable dans 28 agglomérations, garantit une mobilité rapide sans double loyer, dès lors que le justificatif accompagne impérativement la lettre de congé. Vous redoutez de payer …
L’essentiel à retenir : la sous-location demeure illégale sans l’accord écrit et préalable du propriétaire, ce document constituant la seule protection contre la résiliation du bail. Si le bail mobilité interdit strictement cette pratique, le bail classique l’autorise sous condition de ne jamais générer de bénéfice, le loyer du sous-locataire ne pouvant dépasser le montant …
L’essentiel à retenir : la recherche de logement à Lyon impose un arbitrage rapide entre les résidences sociales du CROUS, très demandées, et le parc privé. Cette distinction oriente le choix vers des quartiers stratégiques comme le 7e arrondissement ou Villeurbanne, équilibrant vie urbaine et proximité des campus. La maîtrise des dispositifs comme la garantie …